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保険・保証の言葉

住宅性能評価制度(じゅうたくせいのうひょうかせいど)

住宅の性能を等級で表す国が決めた制度です。性能表示とも呼ばれます。

性能評価項目は、「構造の安定」「火災時の安全」「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」「温熱環境」「空気環境」「光・視環境」「音環境」「高齢者等への配慮」「防犯」の10分野です。

検査用の書類づくりが煩雑で費用も高いため、マンションと建売住宅以外では利用されていません。すべて図面に含まれる情報なので、第三者が1棟ずつ評価するメリットはそんなにありません。長期優良住宅の認定のベースになっています。

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